2.700.000 zł

do negocjacji

DOM NAD JEZIOREM OMULEW

606 398 351

Zadzwoń

Sprzedajemy dom nad jeziorem OMULEW

Spacer po domu

Działka i okolica

Fikoty - instagram

Zapraszamy na filmy

Zapraszamy do obejrzenia prezentacji tej niesamowitej nieruchomości. Film został przygotowany przez samych właścicieli, którzy lepiej niż ktokolwiek inny potrafią pokazać styl życia do jakiego zaprasza okolica i sam dom. Więcej znajdziecie Państwo na Instagramie właścicieli.

Wnętrze domu

Podwórko i linia brzegowa

Okolica i wieś

Wnętrze domu oferuje wiele możliwości adaptacji do własnych potrzeb. Pomimo ekstremalnej bliskości jeziora dom jest budynkiem absolutnie pozbawionym wilgoci. Budynek murowany z czerwonej cegły przeszedł gruntowny remont i modernizacje w 2004 roku. Do dziś można porozmawiać z osobami, które wówczas zajmowały się tymi pracami.

Działka znajduje się przy wewnętrznej, spacerowej drodze osady letniskowej. A wewnątrz znajdziemy wiele intymnych miejsc do relaksu. Działka ma też potencjał inwestycyjny ponieważ jest na tyle duża, że można na niej postawić drugi budynek mieszkalny. Działka objęta jest świeżym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Cicha i spokojna osada letniskowa otoczona lasami sosnowymi i jeziorami. W promieniu 10 kilometrów odwiedzimy 10 mniejszych i większych jeziorek. Okoliczne lasy obfitują w grzyby, a jeziora w liczne gatunki ryb. Przez lasy wytyczone są szlaki rowerowe i piesze. W najbliższej okolicy znajdziemy również kilka restauracji, strzeżone plaże i oraz miejsca całkowicie dzikie.

Dom z bezpośrednim dostępem do jeziora!

Ogłoszenie Prywante

Powierzchnia działki: 1540 m2

Powierzchnia domu: 120 m2

Rodzaj zabudowy: wolnostojący

Liczba pokoi: 6 + kuchnia i 2 łazienki

Stan domu: do zamieszkania

Rok budowy: 1939,

Pełna modernizacja: 2004

Miejsce parkingowe: garaż

Całoroczny dom z własną linią brzegową pięknego jeziora

Dom nad Jeziorem Omulew – wyjątkowa nieruchomość w malowniczej osadzie letniskowej.

Jezioro Omulew (549 ha) to żeglowne jezioro rynnowe z 27 km linii brzegowej, z czego 20 km to dzikie tereny leśne. Pięć wysp, strefa ciszy, Natura 2000 i otoczenie Puszczy Napiwodzko-Ramudzkiej tworzą idealne warunki do relaksu. To najbliżej Warszawy położone duże jezioro, oferujące plaże, szlaki kajakowe, rowerowe i piesze.

Działka (16 arów) ma bezpośredni dostęp do wody – zaledwie 22 m od drzwi domu do prywatnego pomostu. Znajduje się na niej murowany budynek gospodarczy z prądem i wodą. Dom całoroczny, ciepły zimą, przewiewny latem, murowany, podpiwniczony, ocieplony styropianem, z dachówką i suchym strychem. Garaż w bryle budynku. Pierwotnie z 1939 r., przeszedł gruntowną modernizację w 2004 r. W 2023 r. doprowadzono kanalizację.

Dom położony jest w centrum miejscowości, gdzie nie ma już wolnych działek, co gwarantuje spokój. Dodatkowym atutem jest wysoki brzeg chroniący przed mgłami znad jeziora.

Linia brzegowa została w 2021 r. zagospodarowana w stylu leśnym – powstały dębowe ławy, stoły, taras widokowy, miejsce na ognisko oraz praktyczna instalacja elektryczna z klimatycznym oświetleniem.

Pomost z doprowadzoną elektryką zapewnia wygodę użytkowania.

To miejsce, które pozwala realizować pasje – wędkarstwo, grzybobranie, żeglarstwo – przez cały rok, bez konieczności opuszczania własnej posesji. Idealna przestrzeń do odpoczynku w otoczeniu natury, niezależnie od pory roku.

Zalety

Najbliżej Warszawy ze wszystkich jezior na mazurach.
Świetny dojazd - 30 km do Olsztyna, 14 km nową drogą asfaltową do Napiwody (sklep DIONO)
Bardzo bezpieczna okolica - zero włamań, kradzieży i hucznych imprez.
Cicha, spokojna okolica.
Duża działka budowlana, wytyczona geodezyjnie w linii zabudowy z wydanymi warunkami zabudowy z możliwością postawienia drugiego budynku mieszkalnego nad samą wodą.
Wysoki brzeg - dom nie jest narażony na wilgoć od jeziora.
Dom idealnie nadaje się do zamieszkania rodziny wieloosobowej.
Kanalizacja, co jest ewenementem w okolicy.
Bardzo niskie natężenie turystyki ze względu na strefę ciszy i rezerwat przyrody.
Skończona zabudowa sąsiedzka - nigdy nie powstanie nic nowego w naszym najbliższym sąsiedztwie.
Nowy kominek, którym można ogrzać cały dom.
Dużo dorosłych drzew, olchy, klony, świerki, tuje.

Informacje dodatkowe

wtórny

Rynek

prywatny

Typ ogłoszeniodawcy

kominkowe, kocioł na olej opałowy

Ogrzewanie

20-04-2025

Dostępne od

Czerwona cegła

Materiał budynku

plastikowe

Okna

1 piętro

Liczba pięter

skośny

Dach

dachówka

Pokrycie dachu

Strych, poddasze dwie sypialnie, łazienka, pokój widokowy

Poddasze

prąd, internet, woda, kanalizacja

Media

teren zamknięty, monitoring

Zabezpieczenia

Pełne oświetlenie linii brzegowej i leśnych miejsc rekreacyjnych

Wyposażenie

asfaltowy

Dojazd

Osada letniskowa

Położenie

Ogromne Jezioro, Lasy sosnowe, liczne jeziorka leśne

Okolica

Linia brzegowa z zabudową leśną, taras widokowy ławy biesiadne, do całości podprowadzony prąd.

Informacje dodatkowe

Cena: 2.700.000 zł - do negocjacji

Lokalizacja

Kontakt

Dom nad jeziorem Omulew

Paweł Błoński - właściciel

pracownia@pawelblonski.pl

(+48) 606 398 351

Dom nad jeziorem Omulew

Powierzchnia 125m2

Dom całoroczny

Wszystkie media

13-100 Nidzica

Wikno

woj. Warmińsko-mazurskie

pracownia@pawelblonski.pl

(48) 606 398 351

Ta strona została stworzona w kreatorze WebWave. Projekt i wykonanie Smart Pixel

Zadzwoń

Imię i Nazwisko
Nr telefonu
Twój e-mail:
Treść wiadomości:
Zgodna	Zgadzam się na przetwarzanie mojego adresu e-mail, numeru telefonu, nazwy firmy, imienia i nazwiska w celu udzielenia odpowiedni na moje pytanie. Przysługuje Ci prawo wniesienia sprzeciwu, prawo dostępu do danych, prawo żądania ich sprostowania, ich usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania, a także ich przenoszenia.

Imię i Nazwisko
Nr telefonu
Twój e-mail:
Treść wiadomości:
Zgodna	Zgadzam się na przetwarzanie mojego adresu e-mail, numeru telefonu, nazwy firmy, imienia i nazwiska w celu udzielenia odpowiedni na moje pytanie.